ФЕР, ТЕР и ГЭСН — в чём разница и как с ними работать
Если вы только начинаете работать в сметном деле или сталкиваетесь с необходимостью разобраться в нормативной базе, то аббревиатуры ФЕР, ТЕР и ГЭСН могут показаться пугающими. Но на деле всё гораздо проще. Давайте разложим по полочкам, что это за базы, чем они отличаются и когда какая применяется.
📘 Что такое ГЭСН?
ГЭСН — Государственные элементные сметные нормы.
Это базовый федеральный уровень, в котором прописаны:
- виды строительных, монтажных, ремонтных и других работ;
- состав работ по каждой позиции;
- нормативы затрат труда, материалов, машин и механизмов.
🔹 ГЭСН — это "скелет" сметной системы. На их основе формируются ФЕР и ТЕР, но сами по себе ГЭСН не содержат цен — только нормы.
📘 Что такое ФЕР?
ФЕР — Федеральные единичные расценки.
Это стоимостная реализация ГЭСН в условиях среднестатистического региона России. Включают:
- количество и состав ресурсов (по нормам ГЭСН);
- базовую стоимость (цены на материалы, труд и технику) по состоянию на определённую дату;
- учитывают условия средней полосы России.
📌 Когда применять:
- При федеральном финансировании.
- Если объект находится в регионе, где нет утверждённых ТЕР.
- Для примерных расчётов или в обучающих целях.
📘 Что такое ТЕР?
ТЕР — Территориальные единичные расценки.
Это те же самые нормы, что и в ФЕР, но с учетом особенностей конкретного региона:
- местные цены на материалы и труд;
- климатические и географические условия;
- особенности транспортной логистики.
📌 Когда применять:
- При строительстве за счёт регионального или местного бюджета.
- Если заказчик требует использовать именно ТЕР.
- При наличии утвержденных ТЕР для нужного региона.
📊 Сравнительная таблица
🛠 Как с ними работать на практике?
- Выберите нужный уровень — федеральный (ФЕР) или региональный (ТЕР).
- Используйте актуальные базы в сметной программе (ГРАНД-Смета, Смета.ру и др.).
- Не забудьте применить индексы пересчета к базисной стоимости.
- Учитывайте требования заказчика (в техническом задании обычно указано, какую базу использовать).
- При необходимости — делайте сравнительный анализ между ФЕР и ТЕР.
📝 Полезные советы
- Загружайте базы только с официальных источников (например ФЕР для Смета.РУ).
- Проверяйте дату базы — особенно важно при участии в тендерах.
- Уточняйте условия применения коэффициентов — в разных базах они могут отличаться.
💬 Вывод
ГЭСН, ФЕР и ТЕР — это три уровня одной системы. Понимание их различий и правильное применение в сметах позволяют не только точно рассчитывать стоимость строительства, но и пройти экспертизу без лишней головной боли. А при грамотной настройке сметного ПО работа с этими базами становится значительно проще.
