Блог преподавателя сметного дела

ГЭСН, ФЕР, ТЕР и всё такое

ФЕР, ТЕР и ГЭСН — в чём разница и как с ними работать

Если вы только начинаете работать в сметном деле или сталкиваетесь с необходимостью разобраться в нормативной базе, то аббревиатуры ФЕР, ТЕР и ГЭСН могут показаться пугающими. Но на деле всё гораздо проще. Давайте разложим по полочкам, что это за базы, чем они отличаются и когда какая применяется.

📘 Что такое ГЭСН?

ГЭСН — Государственные элементные сметные нормы.
Это базовый федеральный уровень, в котором прописаны:
  • виды строительных, монтажных, ремонтных и других работ;
  • состав работ по каждой позиции;
  • нормативы затрат труда, материалов, машин и механизмов.
🔹 ГЭСН — это "скелет" сметной системы. На их основе формируются ФЕР и ТЕР, но сами по себе ГЭСН не содержат цен — только нормы.

📘 Что такое ФЕР?

ФЕР — Федеральные единичные расценки.
Это стоимостная реализация ГЭСН в условиях среднестатистического региона России. Включают:
  • количество и состав ресурсов (по нормам ГЭСН);
  • базовую стоимость (цены на материалы, труд и технику) по состоянию на определённую дату;
  • учитывают условия средней полосы России.
📌 Когда применять:
  • При федеральном финансировании.
  • Если объект находится в регионе, где нет утверждённых ТЕР.
  • Для примерных расчётов или в обучающих целях.

📘 Что такое ТЕР?

ТЕР — Территориальные единичные расценки.
Это те же самые нормы, что и в ФЕР, но с учетом особенностей конкретного региона:
  • местные цены на материалы и труд;
  • климатические и географические условия;
  • особенности транспортной логистики.
📌 Когда применять:
  • При строительстве за счёт регионального или местного бюджета.
  • Если заказчик требует использовать именно ТЕР.
  • При наличии утвержденных ТЕР для нужного региона.

📊 Сравнительная таблица

🛠 Как с ними работать на практике?

  1. Выберите нужный уровень — федеральный (ФЕР) или региональный (ТЕР).
  2. Используйте актуальные базы в сметной программе (ГРАНД-Смета, Смета.ру и др.).
  3. Не забудьте применить индексы пересчета к базисной стоимости.
  4. Учитывайте требования заказчика (в техническом задании обычно указано, какую базу использовать).
  5. При необходимости — делайте сравнительный анализ между ФЕР и ТЕР.

📝 Полезные советы

  • Загружайте базы только с официальных источников (например ФЕР для Смета.РУ).
  • Проверяйте дату базы — особенно важно при участии в тендерах.
  • Уточняйте условия применения коэффициентов — в разных базах они могут отличаться.

💬 Вывод

ГЭСН, ФЕР и ТЕР — это три уровня одной системы. Понимание их различий и правильное применение в сметах позволяют не только точно рассчитывать стоимость строительства, но и пройти экспертизу без лишней головной боли. А при грамотной настройке сметного ПО работа с этими базами становится значительно проще.

Рекомендуемые курсы