Что такое ГЭСН и зачем они нужны в строительстве
Если вы когда-либо сталкивались со сметами на строительные работы, то наверняка слышали про ГЭСН. Разберёмся, что это за аббревиатура, откуда она взялась и какую роль играет в ценообразовании.
🔍 Расшифровка и суть
ГЭСН — это Государственные элементные сметные нормы.
Это официальный сборник нормативов, утверждённый Минстроем России, который используется для расчёта стоимости строительных, монтажных, ремонтных и других видов работ.
Каждая ГЭСН включает:
- Состав работ, которые входят в тот или иной строительный процесс;
- Затраты ресурсов: труд рабочих, время машин, объёмы материалов;
- Единицу измерения (например, 1 м² кладки, 1 м³ бетона и т.д.).
🧱 Пример из практики
Допустим, вы планируете заливку фундамента.
В ГЭСН будет указано:
- какие работы входят: установка опалубки, вязка арматуры, заливка, уплотнение бетона;
- сколько человеко-часов нужно на 1 м³;
- сколько бетона, арматуры, досок и т.д. уйдёт на работу;
- какие механизмы участвуют: бетономешалки, краны, вибраторы.
🔄 Переход на ФСНБ-2022
С 1 квартала 2024 года Минстрой ввёл обязательный переход на ФСНБ-2022 — это Федеральная сметно-нормативная база, пришедшая на смену ГЭСН-2020.
Вот ключевые изменения:
- Обновлены расценки с учётом современных технологий и материалов;
- Оптимизирован состав работ — нормы стали ближе к реальной практике;
- Больше автоматизации: базы адаптированы под современные сметные программы;
- ФСНБ-2022 включает единые нормы и расценки: ГЭСН + ФЕР в новом формате.
⚠️ С 2024 года ФСНБ-2022 становится обязательной при расчётах по федеральным объектам.
Для коммерческих заказчиков — это рекомендованный, но логичный шаг к актуальности.
💡 Зачем нужны ГЭСН (или ФСНБ)
- Прозрачное формирование сметы
- Сметчик не «придумывает» объёмы и нормы — он опирается на стандарты.
- Справедливое ценообразование
- Можно понять, за что вы платите: сколько ушло труда, материалов, техники.
- Сравнение предложений от подрядчиков
- Если все считают по нормам — легко сравнить предложения, выявить «накрутки» и завышения.
- Основа для бюджетных объектов
- В госстроительстве использование базы строго обязательно.
⚖️ ГЭСН, ФЕР, ТЕР — в чём разница?
✅ Итог
ГЭСН — основа сметного дела, а теперь — ФСНБ-2022.
Работа по актуальной нормативной базе — это:
- защита бюджета;
- прозрачность расчётов;
- единые правила для всех участников рынка.
Если смета составлена не по ФСНБ-2022 — уточните причины и проверьте, на каком основании она оформлена.
