Блог преподавателя сметного дела

Что такое ГЭСН

Что такое ГЭСН и зачем они нужны в строительстве

Если вы когда-либо сталкивались со сметами на строительные работы, то наверняка слышали про ГЭСН. Разберёмся, что это за аббревиатура, откуда она взялась и какую роль играет в ценообразовании.

🔍 Расшифровка и суть

ГЭСН — это Государственные элементные сметные нормы.
Это официальный сборник нормативов, утверждённый Минстроем России, который используется для расчёта стоимости строительных, монтажных, ремонтных и других видов работ.
Каждая ГЭСН включает:
  • Состав работ, которые входят в тот или иной строительный процесс;
  • Затраты ресурсов: труд рабочих, время машин, объёмы материалов;
  • Единицу измерения (например, 1 м² кладки, 1 м³ бетона и т.д.).

🧱 Пример из практики

Допустим, вы планируете заливку фундамента.
В ГЭСН будет указано:
  • какие работы входят: установка опалубки, вязка арматуры, заливка, уплотнение бетона;
  • сколько человеко-часов нужно на 1 м³;
  • сколько бетона, арматуры, досок и т.д. уйдёт на работу;
  • какие механизмы участвуют: бетономешалки, краны, вибраторы.

🔄 Переход на ФСНБ-2022

С 1 квартала 2024 года Минстрой ввёл обязательный переход на ФСНБ-2022 — это Федеральная сметно-нормативная база, пришедшая на смену ГЭСН-2020.
Вот ключевые изменения:
  • Обновлены расценки с учётом современных технологий и материалов;
  • Оптимизирован состав работ — нормы стали ближе к реальной практике;
  • Больше автоматизации: базы адаптированы под современные сметные программы;
  • ФСНБ-2022 включает единые нормы и расценки: ГЭСН + ФЕР в новом формате.
⚠️ С 2024 года ФСНБ-2022 становится обязательной при расчётах по федеральным объектам.
Для коммерческих заказчиков — это рекомендованный, но логичный шаг к актуальности.

💡 Зачем нужны ГЭСН (или ФСНБ)

  1. Прозрачное формирование сметы
  2. Сметчик не «придумывает» объёмы и нормы — он опирается на стандарты.
  3. Справедливое ценообразование
  4. Можно понять, за что вы платите: сколько ушло труда, материалов, техники.
  5. Сравнение предложений от подрядчиков
  6. Если все считают по нормам — легко сравнить предложения, выявить «накрутки» и завышения.
  7. Основа для бюджетных объектов
  8. В госстроительстве использование базы строго обязательно.

⚖️ ГЭСН, ФЕР, ТЕР — в чём разница?

✅ Итог

ГЭСН — основа сметного дела, а теперь — ФСНБ-2022.
Работа по актуальной нормативной базе — это:
  • защита бюджета;
  • прозрачность расчётов;
  • единые правила для всех участников рынка.
Если смета составлена не по ФСНБ-2022 — уточните причины и проверьте, на каком основании она оформлена.

Рекомендуемые курсы