Чтение проектов и определение объемов работ
Занятия 1-5
Занятие 1. Проектно-сметная документация.
- Проектно-сметная документация.
- Градостроительный кодекс. Статья 48 «Архитектурно-строительное проектирование»;
- Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 06.07.2019) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".
- Площадочный объект: описание и содержание – текстовая часть, графическая часть, спецификации.
- Линейный объект: описание и содержание – текстовая часть, графическая часть, спецификации.
- Том проекта «Пояснительная записка»:
- Том проекта «Проект организации строительства»:
- Том проекта «Проект организации строительства»:
Занятие 2. Технико-экономические показатели площадочного объекта строительства.
- Технико-экономические показатели (ТЭП) площадочного объекта строительства.
- Сравнительная оценка объемно-планировочных решений жилых зданий.
- Практическая работа №1. Расчет технико-экономических показателей. Площадь и объем здания.
- Объемные и планировочные коэффициенты.
- Практическая работа №2. Расчет объемно-планировочных коэффициентов.
Занятие 3. Ведомости объемов, как исходная информация для составления сметы.
- Ведомость объемов работ:
- Критерии хорошего/плохого проекта:
- Графическая часть тома проекта:
- Сведения в томах проектной документации об особых условиях производства работ.
- Назначение поправочных коэффициентов.
- Определение объемов работ при помощи компьютера.
- Практическая работа №3. Расчет размеров, периметров и площадей объекта строительства в DWG-проекте.
Занятие 4. Составление ведомости объемов работ по разделам строительного проекта.
- Тестирование «Основные условные графические обозначения на строительных чертежах».
- Чтение тома проекта «Конструктивные решения» на строительство площадочного объекта.
- Чтение тома проекта «Архитектурные решения» на строительство площадочного объекта.
- Практическая работа №4. Составление ведомости объемов работ на строительство площадочного объекта.
Занятие 5. Чтение проекта на ремонт и строительство.
- Чтение проекта на ремонт площадочного объекта.
- Чтение проекта на строительство линейного объекта.
- Практическая работа №5. Составление ведомости объемов строительства линейного объекта
Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве
Занятия 6-10
Занятие 6. "Сметное дело. Общие понятия".
- Введение. Структура инвестиционно-строительной деятельности. Источники финансирования.
- Основные документы, регламентирующие порядок ценообразования в Российской Федерации. Руководящие органы. Реестр действующих сметных нормативов.
- Элементные сметные нормы и сметные нормативы. Обзор действующей системы сметных нормативов.
- Структура сметной стоимости. Методы определения стоимости строительства. Коэффициенты пересчета в текущий уровень цен.
- Калькуляция прямых затрат и себестоимость строительной продукции. Определение размеров накладных расходов и сметной прибыли.
- Особенности учета дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время и затрат на строительство временных зданий и сооружений.
- Виды и формы сметной документации.
Занятие 7. "Сметное дело. Московская сметно-нормативная база".
- Нормативная база ТСН-2001 для г. Москвы. Основные отличия.
- Порядок определения затрат на подъемные механизмы в нормативной базе ТСН-2001.
- Структура Московских территориальных сметных нормативов.
- Расчет накладных расходов, сметной прибыли, зимнего удорожания, затрат на строительство временных зданий и сооружений для базы ТСН-2001.
- Коэффициенты пересчета стоимости строительства, определенные в нормах и ценах ТСН-2001 в текущий уровень цен.
- Особенности применения Глав 13, 14 и 18 ТСН-2001.
- Стоимостные нормативы СН-2012.
- Практическое задание: составление локальной сметы на новое строительство.
Занятие 8. "Сметное дело. Особенности использования ТСН-2001 для Москвы".
- Особенности составления сметной документации с использованием нормативной базы ТСН-2001 на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.
- Определение стоимости материальных ресурсов по фактической стоимости, определение транспортных и заготовительно-складских расходов.
- Дополнительные начисления за итогом сметы (лимитированные затраты).
- Формирование акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат форма КС-3. Журнала учета выполненных работ по форме КС-6а. Регламентирующие документы.
Занятие 9. "Сметное дело. Нормативные базы 2001 (ГЭСН, ФЕР, ТЕР, ТСНБ и пр.)".
- Структура сметно-нормативной базы 2001 года. ГЭСН-2001, ФСНБ-2001, ТСНБ-2001.
- Основные регламентирующие документы.
- Расчет накладных расходов, сметной прибыли в нормативной базе 2001 года в базовом и текущем уровне цен.
- Расчет зимнего удорожания и затрат на строительство временных зданий и сооружений.
- Особенности составления сметной документации с использованием нормативной базы 2001 года на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.
- Практическое задание: составление локальной сметы на ремонтно-строительные работы.
Занятие 10. "Сметное дело. Объектная смета и сводный сметный расчет".
- Объектный сметный расчет (смета).
- Сводный сметный расчет (ССР).
- Проверка сметной документации.
- Типичные ошибки при составлении сметной документации.
- Ответы на вопросы.
Подготовка пользователей сметной программы Smeta.RU
Занятия 11-15
Занятие 11. "Основные понятия. Запуск и начало работы".
- Основные понятия. Варианты поставки программы. Варианты поставки нормативных баз.
- Запуск программы. Главное окно. Панели инструментов. Информационное средство Менеджер.
- Меню: Сметы, Работа, Информация, Справочники, Настройки, Окно, Помощь.
- Работа со справочниками программы.
- "Менеджер" - как универсальное средство диалога с программой.
- Заполнение и использование справочника организаций.
- Сметно-нормативная справочная система. Просмотр сборников. Просмотр ресурсов, ЭСН, общих и тех. частей, состава работ. Индексы пересчета. Типы ресурсов.
- Настройка программы для оптимальной работы. Понятие путей обхода.
- Принципы работы поисковой системы. Способы поиска нормативов.
Занятие 12. "Создание сметной документации на примере Московской нормативной базы ТСН-2001".
- Справочник объектов. Создание, переименование, удаление объекта.
- Параметры объекта: настройки, пути поиска, описание.
- Создание структуры сметы, описание элемента структуры.
- Манипуляции со сметными строками.
- Формирование набора работ. Выбор неучтенных материалов. Ввод объемов работ.
- Назначение поправок.
- Формирование лимитированных затрат.
- Перенумерация строк.
- Печать проектной сметы.
- Способы представления информации в проектной смете.
Занятие 13. "Работа с нормативной базой ТСНБ-2001 Московской области. Формирование исполнительной документации”.
- Представление ТСНБ-2001 в программе
- Настройки программы на работу с базой ТСНБ-2001.
- Особенности формирования смет с использованием ТСНБ-2001.
- Создание КС-2 (процентовки). Задание фактических объемов работ. Корректировка набора работ.
- Утверждение процентовки. Печать акта приемки выполненных работ.
- Формирование справки КС-3
- Формирование журнала КС-6.
- Формирование исполнительной сметы. Печать исполнительной сметы.
- Создание М-29. Формирование ведомости списания материалов. Печать ведомости списания материалов.
- Формирование формы М-29.Печать формы М-29.
Занятие 14. "Особенности формирования смет с применением ФСНБ-2001"
- Создание смет ресурсным методом с применением нормативной базы ГЭСН.
- Формирования смет с применением нормативной базы ФСНБ (ФЕР).
- Особенность применения ФСНБ в Московской области.
- Формирование ресурсного расчета.
Занятие 15. "Smeta.RU. Другие режимы работы программы. Закрепление пройденного материала"
- Экспертиза смет.
- Экспорт и импорт объектов, смет и сборников.
- Работа с разделом «Аналитика».
- Настройки пользовательского интерфейса.
- Практикум по программе.
Теория и практика составления смет на проектно-изыскательские работы
Занятия 16-20
Занятие 16. "Теория. Общие положения и нормативные документы"
- Система ценообразования и сметного нормирования стоимости ПИР.
- Нормативные документы, необходимые при расчете стоимости проектных и изыскательских работ.
- Уровни цен. Понятие, сущность, применение на практике.
- Расчет смет в базовых ценах. Переход в текущий уровень. Учет инфляционных процессов.
- Основные способы расчета смет на проектные и изыскательские работы.
- Определение стоимости проектных работ в зависимости от натуральных показателей проектируемого объекта.
- Расчет сметы в процентах от общей стоимости объекта проектирования.
Занятие 17. "Особенности составления смет в Москве. Сметы на некоторые виды работ"
- Особенности расчета проектных смет в Москве.
- Уровни цен, нормативные документы, методики расчета.
- Особенности составления сметной документации по специализированным справочникам базовых цен.
- Ценообразующие и усложняющие факторы проектирования.
- Расчет стоимости проектных работ на реконструкцию, расширение и техническое перевооружение.
- Составление смет на работы по разработке проектной документации для капитального ремонта зданий и сооружений.
Занятие 18. "Начало работы с программой Система ПИР"
- Работа с комплексом Система ПИР.
- Основные понятия. Варианты поставки программы. Варианты поставки нормативных баз.
- Запуск программы. Внутренняя структура комплекса.
- Представление информации в в базе НСИ.
- Работа с нормативной базой. Группировка справочников. Отображение типа расценки расценки в справочниках.
- Методическая поддержка. Просмотр сборников, общих и технических частей. Индексы пересчета.
- Работа со сборниками ресурсов. Системными таблицами, исполнителями.
Занятие 19. "Основные функции и настройка программы"
- Работа с проектной сметой.
- Таблица локальных смет. Операции с локальными сметами.
- Работа с локальной сметой. Экран «Структура» и экран «Настройка». Операции со строками Локальной сметы. Назначение поправок. Разрез по исполнителям.
- Печать сметы, настройка печати. Работа с концевиками.
- Поиск и выбор расценки.
- Составление сметы по методике расчета от натуральных показателей объекта.
- Составление сметы по методике расчета от общей стоимости строительства.
Занятие 20. "Дополнительные начисления и особенности расчета отдельных видов работ"
- Начисление поправок на расценки.
- Работа с составом работ, начисление поправок на элемент состава.
- Создание многораздельных смет. Индексация с помощью пересчетов.
- Составление сметы по методике расчета ЗП (по трудозатратам).
- Особенности составления сметы на изыскательские работы.
- Создание и применение пользовательского состава работ
- Особенности работы со сборниками МРР
- Практическая работа.
Особенности составления смет на инженерные изыскания
Занятия 21-25
Занятие 21. Обзор нормативной базы по видам инженерных изысканий.
- Постановление правительства от 19 января 2006 года №20; СП 47.13330.2012 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. и д.р;
- Рассмотрение перечня инженерных изысканий и сопутствующих видов работ;
- Основные виды инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;
- Сметно-нормативная база по инженерным изысканиям, справочники базовых цен (1981-2006г.);
- Обзор методических указаний по определению стоимости инженерных изысканий 2004г.;
- Печатные формы документов 2П и 2П изыскания, особенность и различия, применение.
Занятие 22. Геодезические изыскания:
- Обзор основных видов производства работ;
- Создание опорных геодезических сетей;
- Создание и обновление инженерно-топографических планов в масштабах 1:200 - 1:5000, в том числе в цифровой форме, съемка подземных коммуникаций и сооружений;
- Трассирование линейных объектов;
- Инженерно-гидрографические работы;
- Расчет объемов выполнения работ на основании сводов правил, с привязкой к расценкам справочников базовых цен, расчет стоимости работ, алгоритмы расчета, разбор особенностей;
- Применение коэффициентов за усложняющие факторы, районных коэффициентов, северных льгот и др.
- Практическое задание №1. Расчет смет на топографо-геодезические изыскания. (рассмотрение примеров расчета стоимости и выполнение задания по расчету сметы в программе "ПИР").
Занятие 23. Геологические изыскания:
- Обзор основных видов производства работ;
- Виды и методы производства буровых работ. Ручное, колонковое, ударно-канатное, шнековое, вибрационное, с обратной промывкой;
- Лабораторные исследования физико-механических свойств грунтов и химических свойств проб подземных вод;
- Гидрогеологические исследования;
- Инженерно-геофизические исследования;
- Инженерно-геокриологические исследования;
- Сейсмологические и сейсмотектонические исследования территории, сейсмическое микрорайонирование.
Обзор геотехнических изысканий (в составе инженерно-геологических изысканий):
- Проходка горных выработок с их опробованием и лабораторные исследования механических свойств грунтов с определением характеристик для конкретных схем расчета оснований фундаментов;
- Полевые испытания грунтов с определением их стандартных прочностных и деформационных характеристик (штамповые, сдвиговые, прессиометрические, срезные). Испытания эталонных и натурных свай;
- Определение стандартных механических характеристик грунтов методами статического, динамического и бурового зондирования;
- Алгоритмы расчета объемов и стоимости работ;
- Особенности применения коэффициентов и начислений;
- Практическое задание №2. Расчет смет на геологические изыскания;
- Обзор расчета смет на геологические изыскания (геофизические, геокриологические методы исследования);
- Практическое задание №3. Расчет смет на гидрологические изыскания, геофизические, геокриологические методы исследования.
Занятие 24. Экологические и гидрометеорологические изыскания
- Гидрометеорологические изыскания:
- Метеорологические наблюдения и изучение гидрологического режима водных объектов;
- Изучение опасных гидрометеорологических процессов и явлений с расчетами их характеристик;
- Изучение русловых процессов водных объектов, деформаций и переработки берегов;
- Исследования ледового режима водных объектов;
- Алгоритмы расчета объемов и стоимости, разбор особенностей;
- Практическое задание №4. Расчет смет на гидрометеорологические изыскания.
Занятие 25. Экологические изыскания:
- Обзор основных видов производства работ;
- Инженерно-экологическая съемка территории;
- Исследования химического загрязнения почво-грунтов, поверхностных и подземных вод, атмосферного воздуха, источников загрязнения;
- Лабораторные химико-аналитические и газохимические исследования образцов и проб почво-грунтов и воды;
- Исследования и оценка физических воздействий и радиационной обстановки на территории.
- Изучение растительности, животного мира, санитарно-эпидемиологические и медико-биологические исследования территории;
- Алгоритмы расчета объемов и расчета стоимости, разбор особенностей;
- Особенности применения коэффициентов и начислений;
- Практическое задание №5. Расчет смет на экологические изыскания.
Особенности составления смет на текущий ремонт и техническое обслуживание объектов городского хозяйства Москвы. Использование СН-2012.
Занятия 26-28
Занятие 26. Основные положения. Структура и особенности СН-2012. Новое в 2022г.
- Действующая система ценообразования в г. Москве
- Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
- Введение в действие новых стоимостных нормативов СН-2012 для г. Москвы. Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 30.12.2014 №55-Р.
- Введение в действие новых стоимостных нормативов СН-2012 для г. Москвы. в уровне цен 01.10.2019г. Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 19.09.2019 №14-Р.
- Структура сборников СН-2012. Главы 1-5.
- Глава 6 «Укрупненные показатели стоимости»
- Определение сметных цен на материалы, изделия и конструкции, эксплуатацию строительных машин. Главы 21-22.
- Определение накладных расходов и сметной прибыли.
- Информационное письмо от 20.05.2015г Nо 20-3/1-11.
- Особенности сборников СН-2012. Основные отличия от ТСН-2001 для г. Москвы.
- Формы сметной документации.
Занятие 27. Составление сметной документации с помощью сборников СН-2012.
- Правила оформления сметной документации разработанной с помощью СН-2012.
- Пример расчета единичной расценки вручную.
- Практическое задание: составление сметы вручную с помощью Глав 1-5 СН-2012.
- Практическое задание: составление сметы вручную с помощью Главы 6 СН-2012.
- Ответы на вопросы.
Занятие 28. Составление сметной документации с помощью сборников СН-2012 в ПК «Smeta.RU»
- Особенности работы с СН-2012 в программном комплексе «Smeta.RU». Версия 11.
- Настройка программного комплекса на работу с СН-2012.
- Обзор структуры справочников в программе, работа с поисковой системой.
- Практическое задание: составление сметы в ПК «Smeta.RU» с помощью Глав 1-5 СН-2012.
- Практическое задание: составление сметы в ПК «Smeta.RU» с помощью Главы 6 СН-2012.
- Ответы на вопросы.
Составление смет на монтаж и пуско-наладочные работы по АСУ ТП и слаботочным системам
Занятия 29-30
Занятие 29. Основы построения и физика процессов организации слаботочных систем.
- Введение.
- Обзор нормативно-правовых актов (НПА) и прочих документов в области ценообразования и сметного нормирования для составления смет на электротехнические работы, вентиляцию и кондиционирование, слаботочные системы, автоматизированные системы управления технологическим процессом (АСУ ТП) и пусконаладочные работы (ПНР) по этим видам работ.
- Электричество (определения, начиная со школьного курса физики).
- Элементная база электротехнических устройств (термины и определения) с привязкой к наименованию расценок на монтаж и ПНР, материальным ресурсам и оборудованию (МР, Об.) в ФЕР.
- Релейная защита и автоматика: элементная база устройств (термины и определения) с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.
- Измерения.
- Вопросы-ответы.
Занятие 30. Особенности составления смет на монтажные и пуско-наладочные работы по АСУ ТП и слаботочным системам.
- Обзор слаботочных систем.
- Структурированные кабельные системы (СКС): элементная база устройств (термины и определения) с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.
- Локальные вычислительные сети (ЛВС): элементная база устройств (термины и определения) с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.
- Охранно-пожарная сигнализация (ОПС): элементная база устройств (термины и определения) с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.
- Техническая укреплённость объектов: элементная база устройств (термины и определения) с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.
- Комплексные (интегрированные) системы безопасности объектов.
- Системы передачи извещений (СПИ): элементная база устройств (термины и определения) с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.
- Системы пожаротушения: элементная база устройств (термины и определения) с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.
- Системы вентиляции, кондиционирования и дымоудаления (ДУ): элементная база устройств (термины и определения) с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.
- Технические средства ОПС: элементная база устройств (термины и определения) с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.
- Системы охранного теленаблюдения (СОТ): элементная база устройств (термины и определения) с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.
- Системы контроля управления доступом (СКУД): элементная база устройств (термины и определения) с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.
- Системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ): элементная база устройств (термины и определения) с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.
- Охранные периметры. Технические средства охраны периметра: элементная база устройств (термины и определения) с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.
- Общие требования к монтажу слаботочных систем.
- ВОЛС: элементная база устройств (термины и определения) с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.
- Измерения в слаботочных системах: термины и определения с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.
- Автоматизированные системы управления (АСУ): термины и определения.
- Автоматизированные системы управления технологическими процессами (АСУ ТП): термины и определения.
- Порядок (алгоритм) подготовки к составлению смет на: монтаж слаботочных систем, АСУ ТП и работам, предшествующим проведению пусконаладки.
- Примеры программ и смет на пусконаладочные работы.
- Вопросы-ответы.
Экспертиза проектно-сметной документации
Занятия 31-33
Занятие 31. Законодательные и нормативно-правовые акты, регулирующие градостроительную деятельность. Изменения в законодательстве, касающиеся требований к проведению экспертизы проектной документации.- Статья 1 Градостроительного кодекса РФ. Изменения в определениях;
- Статья 48.2. Проектная документация повторного использования и модифицированная проектная документация (новая статья);
- Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий;
- Статья 50.1. Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства;
- Статья 8.3. Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности. Статья 8.4. Федеральный реестр сметных нормативов;
- Статья 57.2. Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве;
- Постановление Правительства РФ от 12.11.2016 N 1159, О критериях экономической эффективности проектной документации;
- Новые методические рекомендации 2017 г.;
- Принципы и условия реформирования, состав нормативной базы для разработки нормативов.
- Основные изменения, в сравнении с МДС прежних редакций, переход к ресурсному методу.
- НЦС – укрупненные нормативы цены строительства с изменениями от 03.07.2017 г.
- Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. № 402 ФЗ
- Приказ Минстроя РФ от 09 декабря 2015 г. № 877/пр;
- Постановление Правительства РФ от 07 декабря 2015 г. N 1330. Организация и проведение экспертизы проектной документации (Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 №145 с изменениями от 01.07.2017);
- Постановление Правительства РФ от 23 января 2017 г. N 51.
- Постановление Правительства РФ от 15 июня 2017 г. N 712
Занятие 32. Виды экспертиз на территории РФ. Предоставление документов для проведения проверки сметной стоимости. Проверка документов и результаты проверки.- Государственная и Негосударственная экспертиза;
- Перечень объектов, подлежащих Государственной экспертизе;
- Объекты Негосударственной экспертизы. Субъекты правовых отношений;
- Государственная экспертиза;
- Организации, осуществляющие проверку сметной стоимости;
- Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы.
- Экспертиза инженерных изысканий. Статья 47 ГрК РФ.
- Проверка сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- Проверка сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении которых не требуется подготовка проектной документации и такая документация не разрабатывается;
- Проверка сметной стоимости капитального ремонта объектов;
- Проверка сметной стоимости одновременно с проведением государственной экспертизой проектной документации;
- Проверка сметной стоимости после проведения государственной экспертизой проектной документации;
- Проверка сметной стоимости сметной документации в электронной форме.
- Предмет и критерии проверки. Укрупненные нормативы цены строительства;
- Сроки проверки;
- Результаты проверки сметной стоимости;
- Выдача заявителю заключения;
- Размер и порядок оплаты за проведение экспертизы сметной стоимости;
- Изменения в Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87;
- Разъяснения ФАУ «Главгосэкспертиза России»
Занятие 33. Технологический и ценовой аудит. Технологическое регулирование, технологический регламент. Судебная экспертиза проектов- Цели и задачи аудита;
- Актуальность аудита и оцениваемые характеристики;
- Необходимые документы и объем аудита;
- Виды работ при исследовании стоимости строительства;
- Федеральный закон "О техническом регулировании" от 27.12.2002 N 184-ФЗ (с изменениями от 01.07.2017 г.);
- Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ (с изменениями от 02.07.2013 г.)
- Самые распространенные случаи, требующие проведения судебной строительно-технической экспертизы;
- Судебная практика. Примеры.