🏗 ФСНБ-2022: что это такое и как с ней работать сметчику
С 1 квартала 2024 года в России произошли важные изменения в сметном деле. Постановлением Минстроя введена в действие ФСНБ-2022 — обновлённая Федеральная сметно-нормативная база, которая теперь обязательна при расчётах в строительстве. Разберём, что это за база, на чём она основана и как с ней работать.
🔍 Что такое ФСНБ-2022
ФСНБ-2022 — это современная единая сметно-нормативная база, разработанная в рамках перехода строительной отрасли на цифровую модель ценообразования. Она пришла на смену ГЭСН-2020, ФЕР-2020 и другим устаревшим сборникам.
ФСНБ-2022 — это:
- актуализированные нормы и расценки;
- структурированная база по всем видам строительных и ремонтных работ;
- адаптация под цифровые сервисы, включая ФГИС ЦС;
- привязка к новой методике определения стоимости строительства.
📜 Правовое основание — Приказ Минстроя № 421/пр
Переход на ФСНБ-2022 закреплён Приказом Минстроя РФ № 421/пр от 29 июня 2022 года.
Документ утвердил:
- введение ФСНБ-2022 в промышленную эксплуатацию;
- применение базы на всех стадиях инвестиционно-строительного проекта;
- соответствие новой Методике определения сметной стоимости строительства, утверждённой тем же приказом.
🧠 Что изменилось по сравнению с ГЭСН и ФЕР
⚙️ Связь с ФГИС ЦС
ФГИС ЦС — это Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве, где размещается:
- актуальная редакция ФСНБ;
- методики и разъяснения от Минстроя;
- справочная информация о ценах на строительные ресурсы (материалы, механизмы, труд).
Сметчику важно уметь работать через ФГИС ЦС — именно отсюда программа (например, Гранд-Смета, Смета.РУ и др.) берёт официальные данные.
📐 Особенности новой Методики
С ФСНБ-2022 теперь применяется новая методика определения сметной стоимости, ключевые моменты:
- расчёт стоимости ведётся в текущих ценах, а не в базисных;
- усилен контроль за обоснованием расценок и коэффициентов;
- применяются средние сметные цены, получаемые из ФГИС ЦС;
- расчёты максимально приближены к рыночной стоимости строительства.
✅ Что это значит для сметчика
- Обязательно используйте ФСНБ-2022 при расчётах по госзаказу и в крупных проектах.
- Обновите свою сметную программу и проверьте, подключена ли база к ФГИС ЦС.
- Освойте работу по новой методике расчётов — это основа современной сметной экспертизы.
- Следите за разъяснениями Минстроя — особенно в части применения коэффициентов и индексов.
🧾 Вывод
ФСНБ-2022 — это не просто новый сборник расценок. Это переход всей строительной отрасли на цифровое, прозрачное и управляемое ценообразование.
Для сметчика это означает:
- необходимость учиться новым подходам,
- работу с цифровыми инструментами,
- повышение роли экспертизы и обоснованности.
Это не упрощение, но шаг вперёд. Кто освоит ФСНБ-2022 сегодня — будет востребован завтра.
Подробнее про Ресурсно-индексный метод составления смет, для которого, собственно и введены ФСНБ-2022 и ФГИС ЦС.
