Чтение проектов и определение объемов работ
Занятие 1. Проектно-сметная документация.
· Проектно-сметная документация.
· Градостроительный кодекс. Статья 48 «Архитектурно-строительное проектирование»;
· Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 06.07.2019) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".
· Площадочный объект: описание и содержание – текстовая часть, графическая часть, спецификации.
· Линейный объект: описание и содержание – текстовая часть, графическая часть, спецификации.
· Том проекта «Пояснительная записка»:
· Том проекта «Проект организации строительства»:
· Том проекта «Проект организации строительства»:
Занятие 2. Технико-экономические показатели площадочного объекта строительства.
· Технико-экономические показатели (ТЭП) площадочного объекта строительства.
· Сравнительная оценка объемно-планировочных решений жилых зданий.
· Практическая работа №1. Расчет технико-экономических показателей. Площадь и объем здания.
· Объемные и планировочные коэффициенты.
· Практическая работа №2. Расчет объемно-планировочных коэффициентов.
Занятие 3. Ведомости объемов, как исходная информация для составления сметы.
· Ведомость объемов работ:
· Критерии хорошего/плохого проекта:
· Графическая часть тома проекта:
· Сведения в томах проектной документации об особых условиях производства работ.
· Назначение поправочных коэффициентов.
· Определение объемов работ при помощи компьютера.
· Практическая работа №3. Расчет размеров, периметров и площадей объекта строительства в DWG-проекте.
Занятие 4. Составление ведомости объемов работ по разделам строительного проекта.
· Тестирование «Основные условные графические обозначения на строительных чертежах».
· Чтение тома проекта «Конструктивные решения» на строительство площадочного объекта.
· Чтение тома проекта «Архитектурные решения» на строительство площадочного объекта.
· Практическая работа №4. Составление ведомости объемов работ на строительство площадочного объекта.
Занятие 5. Чтение проекта на ремонт и строительство.
· Чтение проекта на ремонт площадочного объекта.
· Чтение проекта на строительство линейного объекта.
· Практическая работа №5. Составление ведомости объемов строительства линейного объекта
Сметное дело в строительстве
Занятие 6. "Сметное дело. Общие понятия".- Введение. Структура инвестиционно-строительной деятельности. Источники финансирования.
- Основные документы, регламентирующие порядок ценообразования в Российской Федерации. Руководящие органы. Реестр действующих сметных нормативов.
- Элементные сметные нормы и сметные нормативы. Обзор действующей системы сметных нормативов.
- Структура сметной стоимости. Методы определения стоимости строительства. Коэффициенты пересчета в текущий уровень цен.
- Калькуляция прямых затрат и себестоимость строительной продукции. Определение размеров накладных расходов и сметной прибыли.
- Особенности учета дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время и затрат на строительство временных зданий и сооружений.
- Виды и формы сметной документации.
Занятие 7. "Сметное дело. Московская сметно-нормативная база".- Нормативная база ТСН-2001 для г. Москвы. Основные отличия.
- Порядок определения затрат на подъемные механизмы в нормативной базе ТСН-2001.
- Структура Московских территориальных сметных нормативов.
- Расчет накладных расходов, сметной прибыли, зимнего удорожания, затрат на строительство временных зданий и сооружений для базы ТСН-2001.
- Коэффициенты пересчета стоимости строительства, определенные в нормах и ценах ТСН-2001 в текущий уровень цен.
- Особенности применения Глав 13, 14 и 18 ТСН-2001.
- Стоимостные нормативы СН-2012.
- Практическое задание: составление локальной сметы на новое строительство.
Занятие 8. "Сметное дело. Особенности использования ТСН-2001 для Москвы".- Особенности составления сметной документации с использованием нормативной базы ТСН-2001 на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.
- Определение стоимости материальных ресурсов по фактической стоимости, определение транспортных и заготовительно-складских расходов.
- Дополнительные начисления за итогом сметы (лимитированные затраты).
- Формирование акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат форма КС-3. Журнала учета выполненных работ по форме КС-6а. Регламентирующие документы.
Занятие 9. "Сметное дело. Нормативные базы 2001 (ГЭСН, ФЕР, ТЕР, ТСНБ и пр.)".- Структура сметно-нормативной базы 2001 года. ГЭСН-2001, ФСНБ-2001, ТСНБ-2001.
- Основные регламентирующие документы.
- Расчет накладных расходов, сметной прибыли в нормативной базе 2001 года в базовом и текущем уровне цен.
- Расчет зимнего удорожания и затрат на строительство временных зданий и сооружений.
- Особенности составления сметной документации с использованием нормативной базы 2001 года на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.
- Основы ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости. Составление смет с использованием ФСНБ-2022 и ФГИС ЦС. (Для более полного изучения рекомендуем РИМ)
- Практическое задание: составление локальной сметы на ремонтно-строительные работы.
Занятие 10. "Сметное дело. Объектная смета и сводный сметный расчет".- Объектный сметный расчет (смета).
- Сводный сметный расчет (ССР).
- Проверка сметной документации.
- Типичные ошибки при составлении сметной документации.
- Ответы на вопросы.
Итоговое тестирование.