Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве
Занятие 1. "Сметное дело. Общие понятия".
· Введение. Структура инвестиционно-строительной деятельности. Источники финансирования.
· Основные документы, регламентирующие порядок ценообразования в Российской Федерации. Руководящие органы. Реестр действующих сметных нормативов.
· Элементные сметные нормы и сметные нормативы. Обзор действующей системы сметных нормативов.
· Структура сметной стоимости. Методы определения стоимости строительства. Коэффициенты пересчета в текущий уровень цен.
· Калькуляция прямых затрат и себестоимость строительной продукции. Определение размеров накладных расходов и сметной прибыли.
· Особенности учета дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время и затрат на строительство временных зданий и сооружений.
· Виды и формы сметной документации.
Занятие 2. "Сметное дело. Московская сметно-нормативная база".
· Нормативная база ТСН-2001 для г. Москвы. Основные отличия.
· Порядок определения затрат на подъемные механизмы в нормативной базе ТСН-2001.
· Структура Московских территориальных сметных нормативов.
· Расчет накладных расходов, сметной прибыли, зимнего удорожания, затрат на строительство временных зданий и сооружений для базы ТСН-2001.
· Коэффициенты пересчета стоимости строительства, определенные в нормах и ценах ТСН-2001 в текущий уровень цен.
· Особенности применения Глав 13, 14 и 18 ТСН-2001.
· Стоимостные нормативы СН-2012.
· Практическое задание: составление локальной сметы на новое строительство.
Занятие 3. "Сметное дело. Особенности использования ТСН-2001 для Москвы".
· Особенности составления сметной документации с использованием нормативной базы ТСН-2001 на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.
· Определение стоимости материальных ресурсов по фактической стоимости, определение транспортных и заготовительно-складских расходов.
· Дополнительные начисления за итогом сметы (лимитированные затраты).
· Формирование акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат форма КС-3. Журнала учета выполненных работ по форме КС-6а. Регламентирующие документы.
Занятие 4. "Сметное дело. Нормативные базы 2001 (ГЭСН, ФЕР, ТЕР, ТСНБ и пр.)".
· Структура сметно-нормативной базы 2001 года. ГЭСН-2001, ФСНБ-2001, ТСНБ-2001.
· Основные регламентирующие документы.
· Расчет накладных расходов, сметной прибыли в нормативной базе 2001 года в базовом и текущем уровне цен.
· Расчет зимнего удорожания и затрат на строительство временных зданий и сооружений.
· Особенности составления сметной документации с использованием нормативной базы 2001 года на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.
· Практическое задание: составление локальной сметы на ремонтно-строительные работы.
Занятие 5. "Сметное дело. Объектная смета и сводный сметный расчет".
· Объектный сметный расчет (смета).
· Сводный сметный расчет (ССР).
· Проверка сметной документации.
· Типичные ошибки при составлении сметной документации.
· Ответы на вопросы.
Особенности составления смет с использованием ПК Smeta.RU
Занятие 6. "Основные понятия. Запуск и начало работы".
· Основные понятия. Варианты поставки программы. Варианты поставки нормативных баз.
· Запуск программы. Главное окно. Панели инструментов. Информационное средство Менеджер.
· Меню: Сметы, Работа, Информация, Справочники, Настройки, Окно, Помощь.
· Работа со справочниками программы.
· "Менеджер" - как универсальное средство диалога с программой.
· Заполнение и использование справочника организаций.
· Сметно-нормативная справочная система. Просмотр сборников. Просмотр ресурсов, ЭСН, общих и тех. частей, состава работ. Индексы пересчета. Типы ресурсов.
· Настройка программы для оптимальной работы. Понятие путей обхода.
· Принципы работы поисковой системы. Способы поиска нормативов.
Занятие 7. "Создание сметной документации на примере Московской нормативной базы ТСН-2001".
· Справочник объектов. Создание, переименование, удаление объекта.
· Параметры объекта: настройки, пути поиска, описание.
· Создание структуры сметы, описание элемента структуры.
· Манипуляции со сметными строками.
· Формирование набора работ. Выбор неучтенных материалов. Ввод объемов работ.
· Назначение поправок.
· Формирование лимитированных затрат.
· Перенумерация строк.
· Печать проектной сметы.
· Способы представления информации в проектной смете.
Занятие 8. "Работа с нормативной базой ТСНБ-2001 Московской области. Формирование исполнительной документации”.
· Представление ТСНБ-2001 в программе
· Настройки программы на работу с базой ТСНБ-2001.
· Особенности формирования смет с использованием ТСНБ-2001.
· Создание КС-2 (процентовки). Задание фактических объемов работ. Корректировка набора работ.
· Утверждение процентовки. Печать акта приемки выполненных работ.
· Формирование справки КС-3
· Формирование журнала КС-6.
· Формирование исполнительной сметы. Печать исполнительной сметы.
· Создание М-29. Формирование ведомости списания материалов. Печать ведомости списания материалов.
· Формирование формы М-29.Печать формы М-29.
Занятие 9. "Особенности формирования смет с применением ФСНБ-2001"
· Создание смет ресурсным методом с применением нормативной базы ГЭСН.
· Формирования смет с применением нормативной базы ФСНБ (ФЕР).
· Особенность применения ФСНБ в Московской области.
· Формирование ресурсного расчета.
Занятие 10. "Smeta.RU. Другие режимы работы программы. Закрепление пройденного материала"
· Экспертиза смет.
· Экспорт и импорт объектов, смет и сборников.
· Работа с разделом «Аналитика».
· Настройки пользовательского интерфейса.
· Практикум по программе.
Теория и практика составления смет на проектно-изыскательские работы
Занятие 11. "Теория. Общие положения и нормативные документы"- Система ценообразования и сметного нормирования стоимости ПИР.
- Нормативные документы, необходимые при расчете стоимости проектных и изыскательских работ.
- Уровни цен. Понятие, сущность, применение на практике.
- Расчет смет в базовых ценах. Переход в текущий уровень. Учет инфляционных процессов.
- Основные способы расчета смет на проектные и изыскательские работы.
- Определение стоимости проектных работ в зависимости от натуральных показателей проектируемого объекта.
- Расчет сметы в процентах от общей стоимости объекта проектирования.
Занятие 12. "Особенности составления смет в Москве. Сметы на некоторые виды работ"- Особенности расчета проектных смет в Москве.
- Уровни цен, нормативные документы, методики расчета.
- Особенности составления сметной документации по специализированным справочникам базовых цен.
- Ценообразующие и усложняющие факторы проектирования.
- Расчет стоимости проектных работ на реконструкцию, расширение и техническое перевооружение.
- Составление смет на работы по разработке проектной документации для капитального ремонта зданий и сооружений.
Занятие 13. "Начало работы с программой Система ПИР"- Работа с комплексом Система ПИР.
- Основные понятия. Варианты поставки программы. Варианты поставки нормативных баз.
- Запуск программы. Внутренняя структура комплекса.
- Представление информации в в базе НСИ.
- Работа с нормативной базой. Группировка справочников. Отображение типа расценки расценки в справочниках.
- Методическая поддержка. Просмотр сборников, общих и технических частей. Индексы пересчета.
- Работа со сборниками ресурсов. Системными таблицами, исполнителями.
Занятие 14. "Основные функции и настройка программы"- Работа с проектной сметой.
- Таблица локальных смет. Операции с локальными сметами.
- Работа с локальной сметой. Экран «Структура» и экран «Настройка». Операции со строками Локальной сметы. Назначение поправок. Разрез по исполнителям.
- Печать сметы, настройка печати. Работа с концевиками.
- Поиск и выбор расценки.
- Составление сметы по методике расчета от натуральных показателей объекта.
- Составление сметы по методике расчета от общей стоимости строительства.
Занятие 15. "Дополнительные начисления и особенности расчета отдельных видов работ"- Начисление поправок на расценки.
- Работа с составом работ, начисление поправок на элемент состава.
- Создание многораздельных смет. Индексация с помощью пересчетов.
- Составление сметы по методике расчета ЗП (по трудозатратам).
- Особенности составления сметы на изыскательские работы.
- Создание и применение пользовательского состава работ
- Особенности работы со сборниками МРР
- Практическая работа.
Итоговое тестирование.