Раздел 1. Сметное дело. Введение
1.1. Понятие и сущность сметного дела
Сметное дело – это комплекс методов и инструментов для определения стоимости строительных, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на основе нормативных баз, проектной документации и рыночных цен.
Основные задачи сметного дела:
- Расчет предварительной и итоговой стоимости строительства.
- Обоснование инвестиционных затрат.
- Контроль расходов на всех этапах реализации проекта.
- Обеспечение прозрачности финансирования в госзакупках и коммерческих подрядах.
1.2. Роль сметного нормирования в строительстве
Сметные расчеты базируются на нормативах – утвержденных государством или отраслевых расценках, учитывающих:
- Трудоемкость работ.
- Расход материалов и оборудования.
- Эксплуатацию техники.
- Накладные расходы и сметную прибыль.
Основные нормативные базы в РФ:
- ГЭСН (Государственные элементные сметные нормы) – детализированные расценки по видам работ.
- ФЕР (Федеральные единичные расценки) – укрупненные стоимостные показатели.
- ТЕР (Территориальные единичные расценки) – региональные корректировки ФЕР.
1.3. Виды сметной документации
Тип сметы | Назначение
Локальная смета | Расчет стоимости отдельных видов работ (например, электромонтаж или отделка). (подробнее)
Объектная смета | Свод затрат по всему объекту на основе локальных смет. (подробнее)
Сводный сметный расчет (ССР) | Итоговая стоимость строительства, включая оборудование, проектные работы и непредвиденные расходы. (подробнее)
Ресурсная смета | Итоговая стоимость строительства, включая оборудование, проектные работы и непредвиденные расходы. (подробнее)
1.4. Принципы составления смет
- Нормативность – использование утвержденных расценок (ФЕР, ТЕР, ГЭСН).
- Актуальность – применение текущих индексов пересчета и региональных коэффициентов.
- Детализация – разбивка затрат по статьям (материалы, зарплата, механизмы).
- Прозрачность – обоснование каждой позиции для проверки заказчиком и контролирующими органами.
1.5. Современные технологии в сметном деле
- Сметные программы (Smeta.RU, РИК, 1С:Смета) – автоматизация расчетов.
- BIM-сметы – интеграция с 3D-моделями зданий для точного учета объемов.
- Онлайн-базы цен (ТСН, СтройЦена) – мониторинг рыночных стоимостей материалов.
1.6. Заключение
Сметное дело – ключевой элемент управления затратами в строительстве. Грамотное составление смет позволяет избежать перерасхода средств, споров между подрядчиком и заказчиком и обеспечивает соблюдение сроков реализации проекта.
Контрольные вопросы:
- Дайте определение сметного дела. Назовите его основные задачи.
- Какие виды сметной документации вы знаете?
- В чем разница между ФЕР и ТЕР?
- Как современные технологии влияют на работу сметчика?
Рекомендуемая литература:
- Толмачёва А.Н. "Сметное дело в строительстве".
- МДС 81-35.2004 "Методика определения стоимости строительства".
Рекомендуемые курсы обучения:
