Накладные расходы в строительстве
Строительство представляет собой сложный процесс, состоящий из множества этапов и видов работ. Стоимость этих работ складывается из нескольких компонентов, среди которых важное место занимают накладные расходы. Рассмотрим подробнее, что они собой представляют и как рассчитываются.
Основные элементы стоимости строительных работ
Общая стоимость строительно-монтажных работ (СМР) состоит из следующих частей:
- Прямые затраты, включающие стоимость материалов, изделий, конструкций, а также затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию машин и механизмов.
- Накладные расходы, которые относятся к косвенным затратам, связанным с организацией, управлением и обслуживанием строительного производства.
- Сметная прибыль, которая служит источником финансирования развития предприятия и компенсации рисков.
Состав накладных расходов
Накладные расходы включают в себя различные затраты, такие как:
- Административно-хозяйственные расходы (оплата труда административного персонала, аренда офисных помещений, коммунальные платежи и пр.).
- Расходы на обслуживание работников (обеспечение охраны труда, техники безопасности, медицинское обслуживание).
- Расходы на организацию работ на стройплощадке (аренда и эксплуатация оборудования, охрана объекта и т.п.).
- Прочие накладные расходы, например, амортизация основных средств, страховые взносы и налоговые платежи.
Эти затраты не привязаны непосредственно к выполнению конкретных строительных операций, однако без них невозможно организовать эффективное производство.
Нормирование накладных расходов
Определение размеров накладных расходов осуществляется на основании сметных нормативов, информация о которых содержится в федеральном реестре сметных нормативов (ФРСН). Приказом Минстроя России от 21 декабря 2020 года № 812 утверждена методика разработки и применения нормативов накладных расходов, которая заменила ранее действовавшие методики МДС81-33.2004 и МДС81-34.2004.
Согласно этой методике, нормы накладных расходов дифференцированы по территориям:
- Для всей территории РФ, кроме районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
- Для районов Крайнего Севера.
- Для местностей, приравненных к районам Крайнего Севера.
Также в методике указаны затраты, которые не учитываются при расчете нормативов накладных расходов, но могут быть учтены дополнительно в сметной документации.
Формула расчета накладных расходов
Накладные расходы определяются по следующей формуле:
Ni=Zi×Kn,Ni=Zi×Kn,
где:
- NiNi — величина накладных расходов по i-й работе,
- ZiZi — фонд оплаты труда рабочих, занятых в данной работе,
- KnKn — норматив накладных расходов для данного вида работ.
Особенности учета накладных расходов
Необходимо учитывать, что некоторые затраты, хотя и относятся к накладным расходам, не включаются в общие нормативы. Это касается временных зданий и сооружений, а также прочих работ и затрат, отражаемых в специальных главах сметной документации.
Кроме того, важно вести учет фактических затрат накладных расходов в каждой строительной организации, чтобы иметь возможность сравнивать их с плановыми показателями и корректировать планы по мере необходимости.
Таким образом, накладные расходы являются важной составляющей стоимости строительства, требующей внимательного подхода к учету и контролю.
Особенности учета заработной платы для расчета накладных расходов
Размер фонда оплаты труда работников, задействованных в сфере строительства, который входит в прямые затраты по конкретной строке локальной сметы (Зi), рассчитывается по следующей формуле (2):
Зi=Зр+ЗmЗi=Зр+Зm
Где:
- ЗрЗр – это средства на оплату труда строителей или специалистов по пуско-наладочным работам по i-й разновидности работ, определенные согласно сметным нормам, содержащимся в Федеральном реестре сметных нормативов (ФРСН), для соответствующего пункта локальной сметы (сметы), выраженные в рублях;
- ЗmЗm – это фонд заработной платы машинистов по i-й разновидности работ, рассчитанный по тем же сметным нормам, включённым в ФРСН, для аналогичного пункта локальной сметы (сметы), также выраженный в рублях.
В пункте 25 Методики говорится о том, что если отсутствуют ГЭСНр при расчете сметной стоимости капитального ремонта, проводимого по аналогичным технологическим процессам, как и при новом строительстве, с применением ГЭСН, то для учёта увеличения затрат на оплату труда используются повышающие коэффициенты. Эти коэффициенты применяются к нормативам накладных расходов для соответствующих позиций локальных смет (смет). При этом используется коэффициент 0,9.
Коэффициент, упомянутый в пункте 25 Методики, не должен применяться:
- при расчёте сметной стоимости капитального ремонта инженерных сетей, дорог и других инженерных сооружений (включая гидротехнические сооружения, мосты, путепроводы и т.д.);
- при проведении капитального ремонта производственных объектов.
Значения нормативов накладных расходов, которые указаны в таблице приложения к Методике, должны использоваться в сметах, составленных с учётом сметных норм и основанных на них единичных расценках, а также их компонентов (учитывая раздел VI «Прочие работы» той же таблицы).
Из таблицы нормативов мы выделяем лишь раздел VI «Прочие расходы».
Важно отметить, что строительные компании обязаны учитывать фактические накладные расходы в соответствии с правилами бухгалтерского учёта затрат и доходов, связанными со строительными работами.
Чтобы сравнить сметную величину с реальными затратами на накладные расходы, каждая подрядная организация обязана составлять смету накладных расходов по каждому пункту списка затрат. На основании этих данных затем формируется итоговая величина и структура накладных расходов.
