Курс обучения "Ценообразование в строительстве и проектировании"

Занятие 1. Проектно-сметная документация.

·       Проектно-сметная документация.
·       Градостроительный кодекс. Статья 48 «Архитектурно-строительное проектирование»;
·       Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 06.07.2019) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".
·       Площадочный объект: описание и содержание – текстовая часть, графическая часть, спецификации.
·       Линейный объект: описание и содержание – текстовая часть, графическая часть, спецификации.
·       Том проекта «Пояснительная записка»:
·       Том проекта «Проект организации строительства»:
·       Том проекта «Проект организации строительства»:

Занятие 2. Технико-экономические показатели площадочного объекта строительства.

·       Технико-экономические показатели (ТЭП) площадочного объекта строительства.
·       Сравнительная оценка объемно-планировочных решений жилых зданий.
·       Практическая работа №1. Расчет технико-экономических показателей. Площадь и объем здания.
·       Объемные и планировочные коэффициенты.
·       Практическая работа №2. Расчет объемно-планировочных коэффициентов.

Занятие 3. Ведомости объемов, как исходная информация для составления сметы.

·       Ведомость объемов работ:
·       Критерии хорошего/плохого проекта:
·       Графическая часть тома проекта:
·       Сведения в томах проектной документации об особых условиях производства работ.
·       Назначение поправочных коэффициентов.
·       Определение объемов работ при помощи компьютера.
·       Практическая работа №3. Расчет размеров, периметров и площадей объекта строительства в DWG-проекте.

Занятие 4. Составление ведомости объемов работ по разделам строительного проекта.

·       Тестирование «Основные условные графические обозначения на строительных чертежах».
·       Чтение тома проекта «Конструктивные решения» на строительство площадочного объекта.
·       Чтение тома проекта «Архитектурные решения» на строительство площадочного объекта.
·       Практическая работа №4. Составление ведомости объемов работ на строительство площадочного объекта.

Занятие 5. Чтение проекта на ремонт и строительство.

·       Чтение проекта на ремонт площадочного объекта.
·       Чтение проекта на строительство линейного объекта.
·       Практическая работа №5. Составление ведомости объемов строительства линейного объекта

Занятие 6. "Сметное дело. Общие понятия".

·       Введение. Структура инвестиционно-строительной деятельности. Источники финансирования.
·       Основные документы, регламентирующие порядок ценообразования в Российской Федерации. Руководящие органы. Реестр действующих сметных нормативов.
·       Элементные сметные нормы и сметные нормативы. Обзор действующей системы сметных нормативов.
·       Структура сметной стоимости. Методы определения стоимости строительства. Коэффициенты пересчета в текущий уровень цен.
·       Калькуляция прямых затрат и себестоимость строительной продукции. Определение размеров накладных расходов и сметной прибыли.
·       Особенности учета дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время и затрат на строительство временных зданий и сооружений.
·       Виды и формы сметной документации.

Занятие 7. "Сметное дело. Московская сметно-нормативная база".

·       Нормативная база ТСН-2001 для г. Москвы. Основные отличия.
·       Порядок определения затрат на подъемные механизмы в нормативной базе ТСН-2001.
·       Структура Московских территориальных сметных нормативов.
·       Расчет накладных расходов, сметной прибыли, зимнего удорожания, затрат на строительство временных зданий и сооружений для базы ТСН-2001.
·       Коэффициенты пересчета стоимости строительства, определенные в нормах и ценах ТСН-2001 в текущий уровень цен.
·       Особенности применения Глав 13, 14 и 18 ТСН-2001.
·       Стоимостные нормативы СН-2012.
·       Практическое задание: составление локальной сметы на новое строительство.

Занятие 8. "Сметное дело. Особенности использования ТСН-2001 для Москвы".

·       Особенности составления сметной документации с использованием нормативной базы ТСН-2001 на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.
·       Определение стоимости материальных ресурсов по фактической стоимости, определение транспортных и заготовительно-складских расходов.
·       Дополнительные начисления за итогом сметы (лимитированные затраты).
·       Формирование акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат форма КС-3. Журнала учета выполненных работ по форме КС-6а. Регламентирующие документы.

Занятие 9. "Сметное дело. Нормативные базы 2001 (ГЭСН, ФЕР, ТЕР, ТСНБ и пр.)".

·       Структура сметно-нормативной базы 2001 года. ГЭСН-2001, ФСНБ-2001, ТСНБ-2001.
·       Основные регламентирующие документы.
·       Расчет накладных расходов, сметной прибыли в нормативной базе 2001 года в базовом и текущем уровне цен.
·       Расчет зимнего удорожания и затрат на строительство временных зданий и сооружений.
·       Особенности составления сметной документации с использованием нормативной базы 2001 года на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.
·       Практическое задание: составление локальной сметы на ремонтно-строительные работы.

Занятие 10. "Сметное дело. Объектная смета и сводный сметный расчет".

·       Объектный сметный расчет (смета).
·       Сводный сметный расчет (ССР).
·       Проверка сметной документации.
·       Типичные ошибки при составлении сметной документации.
·       Ответы на вопросы.

Занятие 11. "Основные понятия. Запуск и начало работы".

·       Основные понятия. Варианты поставки программы. Варианты поставки нормативных баз.
·       Запуск программы. Главное окно. Панели инструментов. Информационное средство Менеджер.
·       Меню: Сметы, Работа, Информация, Справочники, Настройки, Окно, Помощь.
·       Работа со справочниками программы.
·       "Менеджер" - как универсальное средство диалога с программой.
·       Заполнение и использование справочника организаций.
·       Сметно-нормативная справочная система. Просмотр сборников. Просмотр ресурсов, ЭСН, общих и тех. частей, состава работ. Индексы пересчета. Типы ресурсов.
·       Настройка программы для оптимальной работы. Понятие путей обхода.
·       Принципы работы поисковой системы. Способы поиска нормативов.

Занятие 12. "Создание сметной документации на примере Московской нормативной базы ТСН-2001".

·       Справочник объектов. Создание, переименование, удаление объекта.
·       Параметры объекта: настройки, пути поиска, описание.
·       Создание структуры сметы, описание элемента структуры.
·       Манипуляции со сметными строками.
·       Формирование набора работ. Выбор неучтенных материалов. Ввод объемов работ.
·       Назначение поправок.
·       Формирование лимитированных затрат.
·       Перенумерация строк.
·       Печать проектной сметы.
·       Способы представления информации в проектной смете.

Занятие 13. "Работа с нормативной базой ТСНБ-2001 Московской области. Формирование исполнительной документации”.

·       Представление ТСНБ-2001 в программе
·       Настройки программы на работу с базой ТСНБ-2001.
·       Особенности формирования смет с использованием ТСНБ-2001.
·       Создание КС-2 (процентовки). Задание фактических объемов работ. Корректировка набора работ.
·       Утверждение процентовки. Печать акта приемки выполненных работ.
·       Формирование справки КС-3
·       Формирование журнала КС-6.
·       Формирование исполнительной сметы. Печать исполнительной сметы.
·       Создание М-29. Формирование ведомости списания материалов. Печать ведомости списания материалов.
·       Формирование формы М-29.Печать формы М-29.

Занятие 14. "Особенности формирования смет с применением ФСНБ-2001"

·       Создание смет ресурсным методом с применением нормативной базы ГЭСН.
·       Формирования смет с применением нормативной базы ФСНБ (ФЕР).
·       Особенность применения ФСНБ в Московской области.
·       Формирование ресурсного расчета.

Занятие 15. "Smeta.RU. Другие режимы работы программы. Закрепление пройденного материала"

·       Экспертиза смет.
·       Экспорт и импорт объектов, смет и сборников.
·       Работа с разделом «Аналитика».
·       Настройки пользовательского интерфейса.
·       Практикум по программе.

Занятие 16. "Теория. Общие положения и нормативные документы"

·       Система ценообразования и сметного нормирования стоимости ПИР.
·       Нормативные документы, необходимые при расчете стоимости проектных и изыскательских работ.
·       Уровни цен. Понятие, сущность, применение на практике.
·       Расчет смет в базовых ценах. Переход в текущий уровень. Учет инфляционных процессов.
·       Основные способы расчета смет на проектные и изыскательские работы.
·       Определение стоимости проектных работ в зависимости от натуральных показателей проектируемого объекта.
·       Расчет сметы в процентах от общей стоимости объекта проектирования.

Занятие 17. "Особенности составления смет в Москве. Сметы на некоторые виды работ"

·       Особенности расчета проектных смет в Москве.
·       Уровни цен, нормативные документы, методики расчета.
·       Особенности составления сметной документации по специализированным справочникам базовых цен.
·       Ценообразующие и усложняющие факторы проектирования.
·       Расчет стоимости проектных работ на реконструкцию, расширение и техническое перевооружение.
·       Составление смет на работы по разработке проектной документации для капитального ремонта зданий и сооружений.

Занятие 18. "Начало работы с программой Система ПИР"

·       Работа с комплексом Система ПИР.
·       Основные понятия. Варианты поставки программы. Варианты поставки нормативных баз.
·       Запуск программы. Внутренняя структура комплекса.
·       Представление информации в в базе НСИ.
·       Работа с нормативной базой. Группировка справочников. Отображение типа расценки расценки в справочниках.
·       Методическая поддержка. Просмотр сборников, общих и технических частей. Индексы пересчета.
·       Работа со сборниками ресурсов. Системными таблицами, исполнителями.

Занятие 19. "Основные функции и настройка программы"

·       Работа с проектной сметой.
·       Таблица локальных смет. Операции с локальными сметами.
·       Работа с локальной сметой. Экран «Структура» и экран «Настройка». Операции со строками Локальной сметы. Назначение поправок. Разрез по исполнителям.
·       Печать сметы, настройка печати. Работа с концевиками.
·       Поиск и выбор расценки.
·       Составление сметы по методике расчета от натуральных показателей объекта.
·       Составление сметы по методике расчета от общей стоимости строительства.

Занятие 20. "Дополнительные начисления и особенности расчета отдельных видов работ"

·       Начисление поправок на расценки.
·       Работа с составом работ, начисление поправок на элемент состава.
·       Создание многораздельных смет. Индексация с помощью пересчетов.
·       Составление сметы по методике расчета ЗП (по трудозатратам).
·       Особенности составления сметы на изыскательские работы.
·       Создание и применение пользовательского состава работ
·       Особенности работы со сборниками МРР
·       Практическая работа.

Занятие 21. Основные положения. Структура и особенности СН-2012. Новое в 2022г.

·       Действующая система ценообразования в г. Москве
·       Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
·       Введение в действие новых стоимостных нормативов СН-2012 для г. Москвы. Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 30.12.2014 №55-Р. 
·       Введение в действие новых стоимостных нормативов СН-2012 для г. Москвы. в уровне цен 01.10.2019г. Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 19.09.2019 №14-Р.
·       Структура сборников СН-2012. Главы 1-5.
·       Глава 6 «Укрупненные показатели стоимости»
·       Определение сметных цен на материалы, изделия и конструкции, эксплуатацию строительных машин. Главы 21-22.
·       Определение накладных расходов и сметной прибыли.
·       Информационное письмо от 20.05.2015г Nо 20-3/1-11.
·       Особенности сборников СН-2012. Основные отличия от ТСН-2001 для г. Москвы.
·       Формы сметной документации.

Занятие 22. Составление сметной документации с помощью сборников СН-2012.

·       Правила оформления сметной документации разработанной с помощью СН-2012.
·       Пример расчета единичной расценки вручную.
·       Практическое задание: составление сметы вручную с помощью Глав 1-5 СН-2012.
·       Практическое задание: составление сметы вручную с помощью Главы 6 СН-2012.
·       Ответы на вопросы.

Занятие 23. Составление сметной документации с помощью сборников СН-2012 в ПК «Smeta.RU»

·       Особенности работы с СН-2012 в программном комплексе «Smeta.RU». Версия 11.
·       Настройка программного комплекса на работу с СН-2012.
·       Обзор структуры справочников в программе, работа с поисковой системой.
·       Практическое задание: составление сметы в ПК «Smeta.RU» с помощью Глав 1-5 СН-2012.
·       Практическое задание: составление сметы в ПК «Smeta.RU» с помощью Главы 6 СН-2012.
·       Ответы на вопросы.

Итоговое тестирование.

Мы помогаем своим выпускникам. Поддержка осуществляется по двум направлениям:

• помощь в трудоустройстве
• консультации по составлению смет и использованию программ