Блог преподавателя сметного дела

Сметное дело. Что это такое и зачем оно вообще.

Раздел 1. Сметное дело. Введение

1.1. Понятие и сущность сметного дела

Сметное дело – это комплекс методов и инструментов для определения стоимости строительных, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на основе нормативных баз, проектной документации и рыночных цен.
Основные задачи сметного дела:
  • Расчет предварительной и итоговой стоимости строительства.
  • Обоснование инвестиционных затрат.
  • Контроль расходов на всех этапах реализации проекта.
  • Обеспечение прозрачности финансирования в госзакупках и коммерческих подрядах.

1.2. Роль сметного нормирования в строительстве

Сметные расчеты базируются на нормативах – утвержденных государством или отраслевых расценках, учитывающих:
  • Трудоемкость работ.
  • Расход материалов и оборудования.
  • Эксплуатацию техники.
  • Накладные расходы и сметную прибыль.
Основные нормативные базы в РФ:
  • ГЭСН (Государственные элементные сметные нормы) – детализированные расценки по видам работ.
  • ФЕР (Федеральные единичные расценки) – укрупненные стоимостные показатели.
  • ТЕР (Территориальные единичные расценки) – региональные корректировки ФЕР.

1.3. Виды сметной документации

Тип сметы | Назначение
Локальная смета | Расчет стоимости отдельных видов работ (например, электромонтаж или отделка). (подробнее)
Объектная смета | Свод затрат по всему объекту на основе локальных смет. (подробнее)
Сводный сметный расчет (ССР) | Итоговая стоимость строительства, включая оборудование, проектные работы и непредвиденные расходы. (подробнее)
Ресурсная смета | Итоговая стоимость строительства, включая оборудование, проектные работы и непредвиденные расходы. (подробнее)

1.4. Принципы составления смет

  1. Нормативность – использование утвержденных расценок (ФЕР, ТЕР, ГЭСН).
  2. Актуальность – применение текущих индексов пересчета и региональных коэффициентов.
  3. Детализация – разбивка затрат по статьям (материалы, зарплата, механизмы).
  4. Прозрачность – обоснование каждой позиции для проверки заказчиком и контролирующими органами.

1.5. Современные технологии в сметном деле

  • Сметные программы (Smeta.RU, РИК, 1С:Смета) – автоматизация расчетов.
  • BIM-сметы – интеграция с 3D-моделями зданий для точного учета объемов.
  • Онлайн-базы цен (ТСН, СтройЦена) – мониторинг рыночных стоимостей материалов.

1.6. Заключение

Сметное дело – ключевой элемент управления затратами в строительстве. Грамотное составление смет позволяет избежать перерасхода средств, споров между подрядчиком и заказчиком и обеспечивает соблюдение сроков реализации проекта.
Контрольные вопросы:
  1. Дайте определение сметного дела. Назовите его основные задачи.
  2. Какие виды сметной документации вы знаете?
  3. В чем разница между ФЕР и ТЕР?
  4. Как современные технологии влияют на работу сметчика?
Рекомендуемая литература:
  • Толмачёва А.Н. "Сметное дело в строительстве".
  • МДС 81-35.2004 "Методика определения стоимости строительства".
Рекомендуемые курсы обучения:
2025-04-02 09:26