ФЕР, ТЕР и ГЭСН — в чём разница и как с ними работать
Если вы только начинаете работать в сметном деле или сталкиваетесь с необходимостью разобраться в нормативной базе, то аббревиатуры ФЕР, ТЕР и ГЭСН могут показаться пугающими. Но на деле всё гораздо проще. Давайте разложим по полочкам, что это за базы, чем они отличаются и когда какая применяется.
📘 Что такое ГЭСН?
ГЭСН — Государственные элементные сметные нормы.
Это базовый федеральный уровень, в котором прописаны:
виды строительных, монтажных, ремонтных и других работ;
состав работ по каждой позиции;
нормативы затрат труда, материалов, машин и механизмов.
🔹 ГЭСН — это "скелет" сметной системы. На их основе формируются ФЕР и ТЕР, но сами по себе ГЭСН не содержат цен — только нормы.
Это стоимостная реализация ГЭСН в условиях среднестатистического региона России. Включают:
количество и состав ресурсов (по нормам ГЭСН);
базовую стоимость (цены на материалы, труд и технику) по состоянию на определённую дату;
учитывают условия средней полосы России.
📌 Когда применять:
При федеральном финансировании.
Если объект находится в регионе, где нет утверждённых ТЕР.
Для примерных расчётов или в обучающих целях.
С учётом перехода на цифровое проектирование и требований к совместимости с ФГИС ЦС, на смену ФЕР приходит ФСНБ-2002, которая становится базовой платформой для составления смет на любых этапах строительства. ФЕР по-прежнему остаются актуальными, но с некоторыми оговорками.
📌 Когда применять ФЕР-2020, а когда ФСНБ-2022:
По состоянию на 2025 год:
Минстрой РФ рекомендует использовать ФСНБ-2022 при новом строительстве, особенно при госзаказе и взаимодействии с ФГИС ЦС;
ФЕР-2020 по-прежнему актуальны в случае отсутствия требований к ресурсной методике и BIM;
Экспертизы чаще требуют ФСНБ-2022, особенно для НМЦК и крупных контрактов.
Это те же самые нормы, что и в ФЕР, но с учетом особенностей конкретного региона:
местные цены на материалы и труд;
климатические и географические условия;
особенности транспортной логистики.
📌 Когда применять:
При строительстве за счёт регионального или местного бюджета.
Если заказчик требует использовать именно ТЕР.
При наличии утвержденных ТЕР для нужного региона.
📊 Сравнительная таблица
🛠 Как с ними работать на практике?
Выберите нужный уровень — федеральный (ФЕР) или региональный (ТЕР).
Используйте актуальные базы в сметной программе (ГРАНД-Смета, Смета.ру и др.).
Не забудьте применить индексы пересчета к базисной стоимости.
Учитывайте требования заказчика (в техническом задании обычно указано, какую базу использовать).
При необходимости — делайте сравнительный анализ между ФЕР и ТЕР.
📝 Полезные советы
Загружайте базы только с официальных источников (например ФЕР для Смета.РУ).
Проверяйте дату базы — особенно важно при участии в тендерах.
Уточняйте условия применения коэффициентов — в разных базах они могут отличаться.
💬 Вывод
ГЭСН, ФЕР и ТЕР — это три уровня одной системы. Понимание их различий и правильное применение в сметах позволяют не только точно рассчитывать стоимость строительства, но и пройти экспертизу без лишней головной боли. А при грамотной настройке сметного ПО работа с этими базами становится значительно проще.
Выбор между ФЕР-2020 и ФСНБ-2022 — не только вопрос удобства, но и соответствия современным требованиям отрасли. В 2025 году всё больше проектов переходят на ФСНБ-2022, поскольку она обеспечивает цифровую совместимость, точность и надёжность расчётов. Однако ФЕР-2020 остаются рабочим инструментом в ряде ситуаций — особенно при бюджетном финансировании и использовании базисно-индексного метода.
Выбирайте нормативную базу осознанно — и стройте на твёрдом основании.