Блог преподавателя сметного дела

РИМ пошаговая инструкция

Пошаговая инструкция по применению ресурсно-индексного метода составления смет

Ресурсно-индексный метод — это современный подход к составлению смет в строительстве, который позволяет учитывать текущие рыночные цены на ресурсы и индексы изменения стоимости. В этой статье мы подробно рассмотрим каждый этап применения этого метода, чтобы вы могли эффективно использовать его в своей работе.
подробнее в этой статье

Шаг 1: определение перечня необходимых ресурсов

Первый шаг — составление полного перечня ресурсов, которые потребуются для выполнения строительных работ. К ресурсам относятся:
  • строительные материалы (цемент, кирпич, металлопрокат и т. д.);
  • оборудование (краны, бетономешалки, электроинструменты);
  • трудовые ресурсы (рабочие, инженеры, прорабы);
  • транспортные средства (грузовики, спецтехника).
Важно учесть все виды ресурсов, чтобы сметный расчёт был полным и точным.

Шаг 2: получение актуальных данных о ценах на ресурсы

Для получения актуальных данных о ценах на ресурсы необходимо воспользоваться Федеральной государственной информационной системой сметных нормативов (ФГИС СЦ). Система предоставляет доступ к базам данных о ценах на строительные материалы, оборудование и услуги.
Чтобы получить данные из ФГИС СЦ, нужно:
  1. Зарегистрироваться в системе и получить доступ к необходимым ресурсам.
  2. Использовать поисковые инструменты системы для нахождения актуальных цен на нужные ресурсы.
  3. Сохранить полученные данные для дальнейшего использования в сметном расчёте.

Шаг 3: применение индексов изменения стоимости

Индексы изменения стоимости позволяют учитывать инфляционные процессы и изменение стоимости ресурсов со временем. Они представлены в Федеральной сметно-нормативной базе 2022 года (ФСНБ-2022).
Чтобы применить индексы изменения стоимости, нужно:
  1. Определить соответствующие индексы для каждого вида ресурсов.
  2. Умножить текущие цены на ресурсы на соответствующие индексы, чтобы получить скорректированные цены.
  3. Использовать скорректированные цены в сметном расчёте.

Шаг 4: составление сметы

На этом этапе составляется подробная смета, включающая все затраты на ресурсы, а также возможные накладные расходы и прибыль. Для этого необходимо:
  1. Суммировать скорректированные цены на все ресурсы.
  2. Добавить накладные расходы (например, на транспортировку, хранение, страхование).
  3. Учесть прибыль и другие дополнительные расходы.
  4. Оформить смету в соответствии с требованиями и стандартами.

Шаг 5: проверка сметы на соответствие нормативным требованиям

Последний шаг — проверка сметы на соответствие нормативным требованиям и правилам составления. Это поможет убедиться в точности и обоснованности расчётов. Проверка включает в себя:
  • Сверку с нормативными документами и стандартами.
  • Анализ правильности применения индексов изменения стоимости.
  • Контроль за полнотой и корректностью данных.
Применение ресурсно-индексного метода с использованием ФГИС СЦ и ФСНБ-2022 позволяет получить точные и актуальные данные о стоимости строительства. Следуя этой пошаговой инструкции, вы сможете эффективно использовать этот метод в своей работе и повысить качество сметных расчётов.

Типичные ошибки при использовании ресурсно-индексного метода

При работе с ресурсно-индексным методом составители смет часто допускают определенные ошибки, которые могут привести к значительным расхождениям в расчетах. Рассмотрим наиболее распространенные из них:
  1. Некорректный выбор индексов изменения стоимости
  • Использование устаревших индексов или индексов, не соответствующих региону выполнения работ
  • Применение общих индексов вместо специализированных для конкретных видов работ
  • Игнорирование сезонных колебаний цен при выборе индексов
  1. Ошибки в определении объемов работ
  • Неправильное измерение площадей и объемов
  • Двойной учет одних и тех же работ
  • Пропуск отдельных видов работ при составлении сметы
  • Некорректное округление значений
  1. Проблемы с ценообразованием
  • Использование непроверенных источников информации о ценах
  • Применение цен из разных временных периодов без корректировки
  • Игнорирование транспортных расходов и затрат на хранение материалов
  • Неправильный учет НДС при формировании стоимости
  1. Ошибки в расчете трудовых затрат
  • Некорректное определение норм времени на выполнение работ
  • Игнорирование коэффициентов выполнения норм
  • Неправильный учет разрядов работ и квалификации персонала
  • Недооценка дополнительных трудозатрат на подготовительные работы
  1. Проблемы с применением нормативных баз
  • Использование устаревших сборников норм и расценок
  • Некорректное сопоставление новых и старых нормативов
  • Игнорирование региональных особенностей при выборе норм
  • Неправильный выбор коэффициентов к нормам
  1. Ошибки в структуре сметы
  • Неправильное распределение затрат по статьям
  • Некорректное формирование сметной стоимости
  • Игнорирование накладных расходов и сметной прибыли
  • Неправильный расчет лимитированных затрат
  1. Технические ошибки при составлении
  • Некорректное форматирование документов
  • Опечатки в расчетах
  • Неправильные ссылки на нормативные документы
  • Отсутствие необходимых пояснений к расчетам
  1. Проблемы с актуализацией данных
  • Несвоевременное обновление информации о ценах
  • Использование неактуальных индексов
  • Игнорирование изменений в нормативных базах
  • Отсутствие контроля за актуальностью используемых данных

Как избежать ошибок

  • Регулярно проверяйте актуальность используемых индексов и цен
  • Тщательно сверяйте объемы работ с проектной документацией
  • Используйте только официальные источники информации
  • Проверяйте правильность применения нормативных баз
  • Проводите двойной контроль расчетов
  • Следите за изменениями в законодательстве и нормативных актах
  • Проводите регулярную проверку и актуализацию базы данных

Последствия ошибок

  • Завышение или занижение сметной стоимости
  • Проблемы при согласовании документации
  • Конфликты с заказчиками и подрядчиками
  • Финансовые потери
  • Задержки в реализации проекта
  • Потеря репутации
Правильная работа с ресурсно-индексным методом требует внимательности, аккуратности и постоянного обновления знаний. Избегая типичных ошибок и следуя рекомендациям по составлению смет, можно значительно повысить качество сметной документации и обеспечить точность расчетов.
Помните, что точность сметного расчета напрямую влияет на успешность строительного проекта, поэтому важно уделять особое внимание каждому этапу работы и избегать типичных ошибок.
Рекомендуемый курс обучения:
Курс обучения "Ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости" 36 часов
Экспресс-курс "Составление смет ресурсно-индексным методом в ФСНБ-2022" 12 часов
2025-05-16 20:41 Ресурсно-индексный метод