Расценка в смете — это стоимость определённого объёма работ или количества материалов, необходимых для выполнения конкретного этапа строительства или ремонта. Она является одним из ключевых элементов сметы, которая представляет собой документ, содержащий расчёт стоимости строительства или ремонтных работ.
Значение расценок в сметном деле трудно переоценить, поскольку они позволяют:
определить общую стоимость проекта;
спланировать бюджет и распределение ресурсов;
контролировать расходы в процессе выполнения работ;
обеспечить прозрачность и обоснованность ценообразования.
Виды расценок
В сметном деле используются различные виды расценок, которые могут быть классифицированы по следующим признакам:
По степени детализации:
комплексные расценки, которые включают стоимость всех работ и материалов для выполнения определённого этапа проекта;
поэлементные расценки, которые определяют стоимость отдельных видов работ или материалов.
По источнику происхождения:
государственные (федеральные, региональные) расценки, разрабатываемые и утверждаемые государственными органами;
фирменные расценки, разрабатываемые строительными организациями на основе своих затрат и прибыли.
По способу учёта инфляции:
базисные расценки, установленные на определённый период времени и не учитывающие инфляцию;
текущие расценки, учитывающие изменение цен на ресурсы и работы в соответствии с инфляционными процессами.
Принципы формирования расценок
Формирование расценок в смете основывается на следующих принципах:
Реальность и обоснованность. Расценки должны быть основаны на реальных затратах на материалы, оборудование, заработную плату рабочих и другие расходы, связанные с выполнением работ.
Учёт региональных особенностей. Расценки могут различаться в зависимости от региона строительства или ремонта, учитывая стоимость ресурсов, уровень заработной платы и другие факторы.
Гибкость и возможность корректировки. Расценки должны быть гибкими и допускать корректировку в случае изменения цен на ресурсы, изменения объёмов работ или других факторов.
Соответствие нормативным требованиям. Расценки должны соответствовать действующим нормативным документам и стандартам, регулирующим сметное дело.
Порядок определения расценок в смете
Определение расценок в смете включает следующие этапы:
Сбор и анализ информации о затратах на выполнение работ и приобретение материалов. На этом этапе необходимо собрать данные о стоимости материалов, оборудования, заработной плате рабочих, транспортных расходах и других затратах, связанных с выполнением работ.
Расчёт стоимости работ и материалов на основе собранных данных. На основе собранных данных производится расчёт стоимости каждого вида работ и материалов, которые будут включены в смету.
Учёт дополнительных расходов, таких как накладные расходы, прибыль и налоги. В смету также включаются дополнительные расходы, которые могут включать накладные расходы (например, расходы на управление проектом), прибыль строительной организации и налоги.
Формирование итоговой расценки для каждого этапа работ. На основе расчётов стоимости работ и материалов, а также учёта дополнительных расходов формируется итоговая расценка для каждого этапа работ, которая будет включена в смету.
Пример расценки
Возьмем для примера расценку ТСН 3.11-18-1 Мосгосэкспертизы (подробнее о ТСН читайте здесь)
Каждая расценка имеет шифр, который говорит опытному сметчику о ней практически всё, на самом деле, при достижении определенного опыта просто перестаёшь задумываться о названиях, оперируешь уже только шифрами - запоминаешь в каком случае какой шифр лучше подходит ;)
3 - первая группа - это глава, в данном случае 3 означает строительные расценки (1-материалы, 2-строительные машины, 3-строительные расценки, 4-монтаж, 5-пусконаладка, 6 ремонт ... и т.д, полный список глав ТСН смотрите здесь)
11 - вторая группа - сборник, всего на момент написания статьи в 3-й Главе ТСН имеется 41 сборник, они, кстати не совсем со сплошной нумерацией, так что 2 например нет, а 51 еть )). 11 это "Полы".
18 - третья группа символов - таблица. В нашем случае Таблица 11-18. "Устройство покрытий на цементном растворе из плиток".
1 - позиция в таблице, означает что мы будем иметь дело с бетонной, цементной или мозаичной плиткой
Состав таблиц сметных расценок ТСН-2001 Москвы
Таблицы сметных расценок Территориальных сметных норм (ТСН-2001) Москвы представляют собой систематизированный набор данных, используемых для расчёта стоимости строительных работ в столице. Они являются важным инструментом для проектировщиков, подрядчиков и заказчиков, позволяя точно определить затраты на строительство, реконструкцию или ремонт объектов.
Таблица сметных расценок содержит:
Состав работ. Не относитесь к нему как к инструкции для строителя, это шпаргалка именно для сметчика - какой именно объем и действий учен в расценке. Это чтобы вы смогли более тщательно выбрать ту расценку, которая вам более всего подходит и не забыли добавить еще какие-то действия, которые не учтены.
Стоимостные показатели по элементам затрат. Подробнее здесь.